根据调查显示，多数购房者在购买房屋的时候首要关注的就是房屋的价格问题，价格低廉的房屋固然是深受人们喜爱，但是大家在购房的时候也要多考虑房屋的产权和投资价值。大家都想要了解一下茌平的小产权房子有投资价值吗？我们这就来看看下文中是如何介绍这个问题的。

茌平的小产权房子有投资价值吗？

茌平的小产权房子没有投资价值，小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。

1、小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，也开始呈现出其投资的价值，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。

2、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。

茌平的小产权房子买了有风险吗？

1、 无法取得房产证。房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

2、 无法再出售。由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

3、 质量参差不齐。小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

4、 如遇拆迁没有补偿。这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。

综合上文的介绍，大家对于“茌平的小产权房子有投资价值吗”这个问题已经有更全面的了解了。虽然说小产权房子在外观上可能与商品房并没有什么不同，但是小产权房购买之后无法办理房产证，没有房产证的房子就相当于人没有身份证，这样的房子有随时被拆除和收回的可能，购买风险还是很大的。