现在有一部分人对自己现在住的房子不是满意,尤其是现在二胎时代的到来,很多人发现现在住的房子已经不适合自己的居住或者是住不下,很多已经有一定经济实力的人会选择换一套房子,所以现在这套房很多人会选择将它卖掉,那么问题就会产生了,房屋过户公证费用有哪些?房屋公证流程又是怎样的?下面小编就带你探讨一下有关房屋公证流程与房屋公证费用的那些事。

房产证过户交易的整个过程

首先房产证过户大致分以下几个阶段:

1、首先当然要买房和卖方建立联系起来,作为买方需要了解房子目前的现状然后了解这座房子的权,作为买方还可以要求卖方提供一些与这座房子有关的证件或者复印件等,包括房子的权和房子的土地使用证等。

2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

那么现在让我们了解一下房产证过户的那些费用问题。

房产过户收费

50 万以下部分,收取比例为 0.3% ,按比例收费不到 200 元的,按 200 元收取;

50 万元以上至 500 万元部分,收取 0.25 ;

500 万元以上至 1000 万元部分,收取 0.2% ;

1000 万元以上至 2000 万远 3 部分,收取 0.15% ;

2000 万元部分,收取 0.1% ;

5000 万元以上 10000 万元部分,收取 0.05% ;

100000 万元以上,收取 0.01 %;

对于上述收费小编认为其实是合理的,因为这是根据不同的面积进行收费的。不同的面积当然是不同的。对于一些过户费用问题以及时间,小编的建议还是尽早过户,因为很多房主过户时会收取一定的费用,拖得时间越长,你也会紧张,要是对方狮子大开口,你也是得不偿失,所以个人认为房产过户还是尽早进行越好。

说了这么多,小编衷心希望各位能尽早过户成功,早日拥有自己的房子。