尽管很多人都知道小产权房屋有哪些弊端，但是还是挡不住大家想要购买的欲望，毕竟它便宜呀。小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。关于小产权房合法化的争议已由来已久，在潮南买小产权房子违法吗？在潮南买小产权房子要办哪些手续？

在潮南买小产权房是违法吗？

１、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

２、虽然小产权房的产权不完整，按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

３、而另外一种没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。甚至由于不合法，它随时会被强制拆除。

在潮南买小产权房要办哪些手续

买小产权房的手续：

１、该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

３、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

以上就是问题在潮南买小产权房子违法吗，以及在潮南买小产权房子要办哪些手续的相关说明。希望对大家有所帮助。随着城市房价的畸形高涨，一些开发商利用政策漏洞，违规建设小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有保障，也涉险买房。购买小产权的风险远远要比收益大得多，消费者好不要再将目光集中在这种产权类型的房子上面。