与购买一套房相比，购买二套房将没有或者享有更少的购房优惠政策，相应的也会有一定的购房限制。若果使用公积金贷款，贷款额度可能较购买一套房低。那么桂林二套房公积金贷款额度是多少？ 桂林二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？在这里，是笔者的一点总结，望采纳。

桂林二套房公积金贷款额度是多少？

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。

2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元。

4、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。

桂林二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别

1、购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%），购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款,才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）。

2、利率区别：二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

3、额度区别：二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的为购房款的７成，首付为３成，公积金贷款的首付则可至２成，但是二套房借款人仅可贷６成，首付则要４成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

4、贷款的难度区别：当然二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，二套房的贷款往往是难申请到的。

相对于购买一套房公积金贷款来说，购买二套房使用公积金贷款会有较高的贷款利率。其流程与正常购房流程一致，没有太多的曲折申贷过程。以上就是笔者对于上述问题的一些总结，希望能对你有所帮助。