免租期的租金

有些交给"房屋租赁代理公司"的房子，一年十二个月房主一般只能收到10个半月的房款，期间有45天是不给房主打款的，这45天也称为"免租期"，是代理用来寻找客户和维修房屋的时间，如果代理业务能衔接的好，即可从租客那里赚取这45天的租金利润。而"免租期"之外，不论房屋出租与否，租金照样按月划到房主账户上，未租出的风险由代理公司承担。

赚取差价

在"房屋租赁代理公司"的操作中，代理为了追求利润，一般都尽可能使房子"低收高出"。主要有两种渠道，以一套2000元/月代理的房屋为例，代理公司每月交给房东2000元租金，但以每月2200元的价格出租给承租人；或者直接预付房东半年到一年的租金，但要求房东打个八到九折，再以正常价每月租给租客。