去年相对平稳的房价到了2016年会是怎样的行情呢？政府对房地产调控之策会有变化吗？银行贷款利率会继续下降还是回升？刚需族买房要从哪几个方面考虑呢？以下几点你一定要记牢。

买跌不买涨

为了降低投资风险，达到利润大化，投资界的理念都是“买跌不买涨”。对于买房自住者来说，房价的跌与涨仅仅是个数字而已。关键还是要看买房时候花了多少钱。所以要在房价下跌时买入。

不必一步到位

很多人手头的资金不足，却非要买个超出自己承受能力范围之内的。在条件不具备的时候，贪大求全。我们建议，普通人在买房时考虑实用方便就行，不必一步到位。要量力支出。

计算养房成本

买房时计算物业费的支出是必要的预算。相对来讲，大型社区的维护成本较低。一个小区中住户越多，公共分摊越多，个人支出相对就少。所以，在买房时，不光要计算房款，物业费等成本也要考虑进去。

看银行对房贷的态度

一般购房者对于房产市场的判断难有精准的眼光。但是银行是个风向标，可以通过其对贷款的态度来判断市场。一般而言，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势。

买“预期”

买房要学会买“预期”，所谓“预期”，就是升值潜力比较大的房子。比如市政府规划路要修到哪里，周边新建学校，正在完善的配套等。如果规划明确，可早前下手，好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。