深圳尖岗山区域拍出近8万元/平方米的全国，地价高企，豪宅频现。那么到底是谁买走了深圳豪宅，2016年深圳楼市又将怎么走向？

多位曾经预言过，2016年中国楼市分化会更严重，热门的区域会更热，供不应求，而稍冷的三四线城市仍然会面临高库存的压力。深圳则是被普遍认为是2016年热度不减的城市。

房价主要由两个因素决定，市场供需和经济发展状况。如果这两点能够，就是健康的，但是很多人往往会过度解读楼市，大量客的存在，这是导致楼市 的原因之一。

据统计，深圳豪宅成交客户的户籍分布来看，购置2000万元以上豪宅的客户主要分布在广东省内，占比达88.4%，其中近八成客户为深圳户籍，本地“壕”们购房绝大部分都用于自住，另有户籍为内地和香港的分别占8.4%和3.2%，表示购房用于自住或 。

豪宅成交中本地客户占比如此之大也是受深圳市限购的影响。作为一个外来人口居多的“移民”城市，若深圳放开限购，预计外籍客户比例将大大提升。

2016年预计深圳土地成交量少价高，豪宅市场会依旧火出一片天。