已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了，用房产证的抵押贷款是不需要有担保人，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保，那么昆明名下有担保可以办理按揭贷款吗，昆明办理按揭贷款担保的流程是什么呢？

昆明名下有担保可以办理按揭贷款吗

首先要知道名下有担保能不能办理抵押贷款，当然看担保人的偿还能力及债权人的要求，如果能办理抵押贷款的话需要：

１、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

２、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

３、经产权监理部门备案的存量房买卖合同；

４、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

５、已付房款凭证；

６、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告

昆明办理按揭贷款担保的流程是什么

１、办理抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力；可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明；个人信用良好；贷款用途合法；有稳定的工作和收入；有按时足额还款的能力；有符合银行要求的房产作抵押。

２、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明；抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明；收入证明或纳税证明等材料。

３、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批；待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续；接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中；最后，借款人按时还款。

还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。

以上就是小编整理的关于的昆明名下有担保办理抵押贷款行不行和昆明名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续相关解释，一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信，为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定。