房地产市场中复式楼的交易越来越多，复式楼的构造受到大家的欢迎，它更好的使动静分离，生活更加方便。大家对复式楼的了解有多少呢。在洛阳买复式楼最低首付是多少，贷款比率是多少？下面我为大家说明一下。

在洛阳购买复式楼最低首付是多少

1、首套房的话，最低首付30％以上，二套房的话最低首付40％以上。不过有些开发商会推出低首付或无息垫付一部分首付款的活动来促进房屋销售的，具体的项目活动不一样。

2、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％。买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％。买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50％。

3、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％。买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％。买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

4、对拥有一套住房已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例由50％调整为30％。二手房最低首付比例由原50％调整为40％。

在洛阳购买复式楼贷款利率是多少

1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2、商业银行将执行新利率，贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年１月１日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。目前大部分银行都是基准利率，即五年以上是6.15％，具体贷款手续各银行也会不同，可以电话咨询相应的贷款银行。

3、利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

4、等额本金还款方式，将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

5、等额本息还款方式，将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

不管是利用商业贷款买房还是公积金贷款买房，这已经成为趋势。购房者付清首付，剩下的房款每月还贷，可以给生活更大的保障。需要事先了解国家的贷款政策、银行贷款利率是多少。希望本文对读者有一些帮助。