房屋具有五证，其中有一证就是所谓的土地证，五证对房屋来说很重要，在某些交易步骤需要用到这五证，五证齐全的房屋是比较有保障的，市民哎购买时需要注意。那么在下面，我就为你们讲讲义乌自建房没有土地证可以出售吗？义乌自建房没有土地证该如何出售？

义乌自建房没有土地证可以出售吗

义乌古称“乌伤”，为中国浙江省金华市下辖县级市，金华－义乌（浙中）和杭州（浙北）、宁波（浙东）、温州（浙南）并列浙江四大区域中心城市。义乌位于浙江省中部，地处金衢盆地东部，市境东、南、北三面群山环抱，义乌南北长58.15公里，东西宽44.41公里，面积1，105平方公里。

义乌建县于公元前222年，1988年撤县建市。义乌先后出了“初唐四杰”之一骆宾王、宋代名将宗泽、金元四大名医之一朱丹溪及现代教育家陈望道、文艺理论家冯雪峰、历史学家吴晗等历史名人。义乌市境东、南、北三面群山环抱，境内有中低山、丘陵、岗地、平原，土壤类型多样，光热资源丰富。

义乌自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

义乌自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

义乌自建房没有土地证如何出售

１．义乌自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．义乌自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理义乌农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

购买房屋时，人们一般都咨询是否有房产证，但是却忽略了土地证，可大家是否了解，只有房屋所有权证但没有土地证，你的住房用地的合法权益一样得不到法律的保护。上述文章讲的就是关于义乌自建房没有土地证可不可以出售以及义乌自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。