虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。那么下面我们就一起来了解一下关于别墅贷款的问题。

静安别墅贷款条件是什么？

１、别墅贷款条件：滨湖别墅的相关证件（房产证，土地所有证等）都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件；借款人所需材料：借款人身份证、户口本、结婚证收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

２、借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源。

３、贷款人的信用评价是所有这几点中关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和大的贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间。

静安买别墅如何办理按揭贷款？

１、别墅办理按揭贷款流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后贷款银行联系贷款人签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

２、部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为高的５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来确定放款金额。

３、银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准就会降低贷款成数、如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

上面这些就是为大家了解到的静安别墅贷款条件是什么？静安买别墅如何办理按揭贷款？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。