福州地区的房源还是比较充裕的，现在很多人手头资金充足的情况下会选择买二套房作为投资，不过想要贷款买二套房的话，首付比例和一套房区别比较大，为避免恶性炒房，贷款利率也提高了许多，下面小编就来和大家说一说在福州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？

在福州买二套房首付比例是多少？

１、早前房产宏观调控实行限购、限贷从紧政策。其中限贷政策规定，市民按揭购买第二套住房首付比例须为６０％，贷款利率不低于１０％；第三套房贷暂停发放。去年以来房贷政策陆续松动，二套房贷率先松绑。

２、去年９月２９日人行与银监会正式发出通知规定，市民拥有１套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。今年３月，二套房贷再次降低门槛，个人按揭贷款购买第二套房子首付比例从原先６成降为４成。

３、今年９月３０日人行和银监会发布通知，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例降至２５％。虽然首套房和二套房贷款接连松绑，但三套房贷仍严格执行限贷政策。

４、在榕工行人士称，目前暂未有三套房贷松绑的通知，三套房贷继续执行原先限贷政策。在榕农行、光大、招行、中信等银行网点人士也均表示，如果客户名下有两套房子，而且按揭贷款均未结清，就无法再贷款购买第三套房子。

在福州买二套房能用公积金贷款吗？

１、根据《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》规定，福建公积金贷款条件如下：具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，在缴存地购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。

２、申请公积金贷款的缴存职工（以下简称“借款申请人”）应同时具备以下条件：具有合法有效的身份证明；申请贷款时正常连续缴存住房公积金达到规定的时限；具有稳定的职业收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

３、已支付规定比例的首付款或首期资金；本人及其配偶均无尚未结清的公积金贷款；同意按照管理中心的规定提供担保。

综上所述就是在福州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗的相关内容，选择公积金贷款对于买房者来说，可以缓解一定的经济压力，不过二套房的首付比例有所调整，大家在购买的时候还是要考虑个人经济压力。