从湖南省人民政府官方网站了解到，11月15日，长沙住房公积金管理中心与建设银行湖南省分行签约，正式推出住房组合贷款。这样一来，在公积金贷款额度不够的情况下，购房者可以采取公积金贷款+商业贷款的组合贷款形式买房了。

我们知道，公积金贷款5年以上，利率为3.25%；商业贷款5年以上，贷款利率为4.9%。公积金贷款具有利率低的特点，产生的总利息也少。然而，很多时候，由于个人公积金账户余额不多，导致贷款的额度有限，再加上公积金贷款有高额度的限制。在这样的情况下，购房者想要采用公积金贷款，要么是选择多缴纳一些首付，要么是转而采用商业贷款。现在组合贷款的推出，则很好的解决了这一问题。

长沙住房公积金管理中心信贷处处长介绍，组合贷款的首付比例为首套房低两成，二套房低四成，不支持三套房。

组合贷款中，商业贷款的部分按照商业贷款的利率来算，公积金贷款的部分按照公积金贷款的利率来算，综合一下，利率要低出不少。举个例子，商业贷款60万，与组合贷款60万（公积金贷款30万+商业贷款30万）。贷款总利息，月供如下：

商业贷款

组合贷款

附：根据长沙住房公积金管理中心政策，目前职工家庭(含夫妻双方)已有一套建筑面积小于144的自有住房，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策，即首付四成，利率上浮1.1倍。