现如今的房地产市场行情每年都在变化，随着当下房价新一轮上涨之后，各个城市又陷入了限购的大环境。但是，无论如何，这对于第一次购房的人们来说是一件好事。首套房证明是在中山买房的时候需要提供的资料，那么中山首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？

中山首套房证明代办流程是什么

、人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

２、户籍家庭要办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

３、首套房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

４、讲解下具体的流程：（１）办理交易递件；（２）到户籍所在地开具首套房证明；（３）提交首套房证明到房管局办税窗口；（４）房管局出具所在区域没房证明查册；（５）出具税单。

中山首套房证明代办委托书怎么写

因在外地工作繁忙，不能亲自办理首套房证明的相关手续，特委托ｘｘ作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

受托人有转委托权

委托期限：自本委托书签字之日起到ｘ年ｘ月ｘ日止。

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ｘ年ｘ月ｘ日

通过对上文的阅读，大家对于中山首套房证明代办流程是什么已经有更全面的了解了。首套房证明也是可以找其他人帮忙代办的，但是代办首套房证明并没有大家想象的那么简单，是需要提前准备好委托书的。有了首套房证明大家在购买房屋的时候才能享受更多的优惠政策。