若是购买新房，开发商自然有专业的经济全程陪同我们办理相关的手续，什么时间段应该做什么，都会有人通知，但是若是购买二手房的话，若是中间没有第三方中介的参与的话，二手房交易的全程就需要咱们自己来办理了，因此，熟悉二手房交易的流程也显得格外的重要。那么肥东二手房的交易流程是什么？需要哪些材料？

一、肥东二手房的交易流程是什么？

１、买方咨询

买家自行找到卖家，然后通过双方的协商和交流，终确定房屋交易的方式和具体的内容，签订房屋买卖合同。

２、签合同

买家需要核实房屋的产权信息还有一些基本情况，确定房屋是可以上市交易的，然后就可以签订合同，支付给房主定金了。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

３、办理过户

当然，终过户手续的办理我们还是需要通过房屋管理中心来完成的，我们在签订房屋买卖合同之后就可以携带身份证件和已经签订的合同前往房屋管理中心了，申请办理过户手续。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、立契

这个步骤需要看自己所在的城市是否需要，不需要的话是可以不办理的。

５、缴纳税费

税费的交纳标准国家是有详细的规定的，至于要谁来缴纳，可以双方自己进行约定，体现在合同之中

６、办理产权转移过户手续

交完税之后，就可以办理过户手续了，记得带着缴费的凭证即可。

７、银行贷款

现如今很多买家都需要通过银行贷款来买房，卖家也需要为买家提供相关的协助，一起办理银行贷款。

８、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、肥东二手房的交易需要哪些材料？

买方：身份证、户口本、婚姻证明、第三方指定资金托管银行借记卡、贷款还需提供收入证明；

卖方：产权人：身份证、户口本、婚姻证明、第三方指定资金托管银行借记卡、物业发票、契税发票、阁楼／车库／车位发票或合同。

肥东二手房的交易流程是什么？需要哪些材料？事实上，肥东二手房交易的过程看起来比较的繁琐，但是每一步其实都不是那么的难办理，咱们只需要准备好相关资料，然后熟知每一个步骤的技巧和细节，办理起来还是比较轻松的。