购买安置房需要交房屋维修基金吗?怎么交?

发布时间:2017-05-08 14:02

在1998年房屋维修金制度开始实施,随着房产市场的发展,房屋维修金演变为必须缴纳的费用。对于不同的房产咱们缴纳维修基金是怎样的,购买安置房需要交房屋维修基金吗?具体怎么交?

购买安置房需要交房屋维修基金吗?怎么交?

购买安置房需要交房屋维修基金吗?

1、主要看你安置房合同是怎么签订的,一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付,如果没有的话,就要交房屋公共维修基金和契税,至于交多少要看当地的政策。

2、安置房和购买商品房办理房产证一样,也需要交纳契税,房屋维修基金等费用。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

一般购房者要先交契税,再交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。

3、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

购买安置房怎么交房屋维修基金?

1、房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行,具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

2、各地的征收标准略有不同,以武汉市为例,其标准为:砖混结构住宅49元/平米;电梯框架住宅55元/平米。有电梯(14层以下)框架结构住宅61元/平米;有电梯(15层及以上)框架结构住宅73元/平米;

北京则是另一种标准,6层以下100元/平米;7层及以上200元/平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。

今天关于购买安置房是否要交房屋维修基金、怎么交的知识分享就到这里了,小编温馨提示每个地方缴纳房屋维修基金都有不同政策,大家应该多关注地方政府政策,还想了解更多尽请关注房天下资讯。

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