广州是个经济增长迅速、对外开放程度很高的城市，许多外来打工者在广州做起了各种大大小小的生意，有许多人还迅速发家致富了。人们在赚取财富之后，都希望在广州进行置业，在购买了第一套房子之后，也迅速购入了第二套。那么广州买二套房有限制吗？广州买第二套房可以贷款吗？

广州买二套房有限制吗？

１、现在政策规定可以买二套房。但是要求其首付要到50％，贷款好像至今还没有限制；

２、具体的住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，对拥有１套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件可以再次申请二套住房公积金委托贷款购买住房的；

３、但是在公积金上有限制，其要求二套房公积金贷款好像是要满足人均二套房公积金贷款好像是要满足人均居住面积小于29.4平米，公积金贷款首付60％以上。小于29.4平米，公积金贷款首付60％以上。

广州买第二套房可以贷款吗？

长春买第二套房是可以贷款的，长春二套房认定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。长春二套房商业贷款首付、利率：根据2011年年初出台的“国八条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前长春二套房贷款首付比例也按此规定施行。

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