关于二手房抵押贷款的相关信息，相信大家一定都想了解，其实有关抵押贷款的注意事项，还是非常重要的，如果不了解清楚会在后期带来一些麻烦，而且在办理抵押贷款的时候，各项材料一定要带齐，这样才不至于在办理的时候手忙脚乱。那么盱眙二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料呢？

盱眙二手房如何办理抵押贷款？

１、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过４０年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

２、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

３、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

４、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

盱眙二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

1.二手房办理抵押贷款需要的有材料夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本；结婚证离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

2.身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

3.抵押房屋所有权证原件；抵押房屋土地证原件；抵押房屋契证原件；准入证明房改房原件土管局权属审查证明房改房原件；保证人同意担保书面协议及收入证明贷款方式为抵押加担保才须提供。

看了以上有关盱眙二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的介绍，相信大家受益匪浅，其实如何进行抵押贷款对购房来说是非常关键的，大家只有提前了解的相关政策方面的知识，才可以更加顺利地完成购房的整个过程，后希望大家都能买到理想中的房子，有效提升生活质量。