您知道在购买自住商品房时要注意哪些问题吗，您知道在购买自住商品房办理房产证的时候需要哪些材料吗，相信大家对于这个问题都不太清楚，所以我们今天一起来看一下，在这方面具体的规定有哪些，这样大家在日后需要办理的时候，可以提前准备相关的材料。

在临安买自住商品房要注意哪些问题？

１、房屋套型面积与价格、一般自住型商品住房的套型面积是在９０平方米以下的为主、最大套型建筑面积也不得超过１４０平方米、对于自住商品房的销售均价、原则上价格要比同地段、同品质的商品房低３０％左右的水平。

２、销售和登记管理、房地产开发企业自住房预售许可或销售备案手续前、市建设委网站和销售现场会将房屋套数、价格等信息公布、公示期至少１５天、购房家庭应当在公示期间向开发商提出购房的申请、有资格申请购房的家庭需要经过资格的审核，按照限购的规定执行。

３、选房顺序、由房地产开发企业来组织公开摇号确定的、摇号的全过程应当进行公证并且接受所在区县建设房管部门的监督、登记、在登记自住型商品住房进行房屋权属时、登记部门应将房屋的性质记为、自住型商品住房。

临安自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、根据我国《房屋登记办法》的相关规定、地区的自建房如果想要办理房产证的话、应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书、申请人的身份证明材料、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

２、申请登记的房屋符合城乡规划的证明、自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图、其他办理过程中必要的材料。

３、除此之外、想要申请地区自建房的房产证的、还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料、所以、想要办理农村自建房房产证的话、首先需要准备好以上所述的各项材料、对于上述材料不是很清楚的、可以去当地房屋管理部门简单地咨询一下。

上面这些就是为大家了解到的东在临安买自住商品房要注意哪些问题？临安自住商品房办理房产证需要什么材料？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。