很多朋友对于自住商品房，土地证办理流程都不太了解，所以想了解一下关于这方面具体的信息，我们今天就一起来看一下自住商品房办理土地证需要哪些材料，这样大家在以后需要的时候可以提前准备一下，相信可以为您省去很多不必要的时间。

宁德自住商品房土地证办理流程是什么？

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

２、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告、自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书、买卖分宗、继承赠与分宗须双方共同到局办理。

３、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证、在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

宁德自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、商品房土地登记申请书；商品房土地证办理申请人身份证明材料；商品房土地证权属来源证明；商品房土地证地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；商品房土地证地上附着物权属证明。

２、法律法规规定的完税或者减免税凭证、商品房土地证办理所需的其他有关证明材料；商品房土地证办理需要提交商品房土地和规划部门建房批件。

３、商品房土地证书如果遗失或者损毁的，商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案、申请补发新的商品房土地证、并且在当地报纸上进行公告、自公告之日起三十日内无异议的、原发证机关注销原来的土地证书，补发新的商品房土地证。

以上就是小编为大家了解到的宁德自住商品房土地证办理流程是什么？宁德自住商品房办理土地证需要什么材料？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。