个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。西安二手房办理抵押贷款需要多长时间？西安二手房办理抵押贷款流程是什么？

西安二手房办理抵押贷款需要多长时间？

１、办理时间办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在１－３个月之间。稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

2、当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行最低利息来走的。

3、办理条件一般情况下，银行受理２０年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个１０年期的贷款，月还款大概在１２０００左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

西安二手房办理抵押贷款流程是什么？

１、当买卖双方已经签订完购房合同并且买房支付了首付款之后，就可以到银行提出贷款的申请了。首先填写好贷款的申请表，如果已婚的，就须夫妻都双方一起前来，假如是未婚的那就可单独前来。当通过了中心的工作人员审批的手续通过之后，会向您出具《贷款承诺书》，来作为购房者办理贷款手续的依据。

2、申请者凭着身份证原件领取借款合同的贷款支付凭证的回单，所需要经过的流程有受理柜先受理贷款的申请，然后到保险柜去办理保险，再到签约柜去签订借款合同，公证柜去办理合同的公证，最后是签约柜处去领取贷款合同。

3、拿到《贷款承诺书》并且办理了房屋的保险之后，就可持着所需的资料及《承诺书》等法律性的文件，并完办理公证手续。

以上就是西安二手房办理抵押贷款需要多长时间？西安二手房办理抵押贷款流程是什么的全部内容，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。