众所周知，土地证是国家规定的土地的使用者和土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据，只有办理了土地证，购房者才可以成为房屋真正的主人，而别墅和普通商品房是一样的。那么，在长春别墅土地证怎么办理？在长春别墅办理土地证需要什么材料？

在长春别墅土地证怎么办理？

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，长春国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由长春土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

2、由长春土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。

3、长春颁发土地使用权证书。

长春别墅土地证办理流程如下：

1、向长春开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、在长春缴纳维修基金。

3、在长春缴纳契税。

4、在长春办理产权证。

5、在长春办理土地证。

拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。

在长春别墅办理土地证需要什么材料？

1、长春土地登记申请书(原件)。

2、长春变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件)，原《国有土地使用证》。

3、长春测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份。

4、长春申请人身份证明、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)、房产契税证明。

5、长春有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

最后，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

这下大家应该对长春别墅土地证办理相关情况有所了解了吧。总的来说，除了房产证、购房协议书和房屋买卖合同范本之外，土地证也是一个十分重要的证件，但土地证也不只是涉及到商品房和别墅，像企业、拆迁安置房等也都需要办理土地证。