其实人们对于土地证这个名词比较熟悉的，办理的流程的话，季ｕｂｕｔａｉ熟悉，因为只听说过，没有真正的经理的，为此有的人觉得办理土地证就比较困难。那么小编就来介绍一下昌乐自住商品房土地证办理流程是什么？昌乐自住商品房办理土地证需要什么材料？

昌乐自住商品房土地证办理流程是什么？

１、向昌乐自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳昌乐自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳昌乐自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理昌乐自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理昌乐自住商品房的土地证。

昌乐自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、昌乐自住商品房办理土地证的申请表。

２、昌乐自住商品房申请人身份证复印件。

３、昌乐自住商品房的发票复印件。

４、昌乐自住商品房的分户图。

５、昌乐自住商品房的初始登记证明。

６、昌乐自住商品房的买卖契约。

７、昌乐自住商品房的维修基金发票原件。

８、昌乐自住商品房的契税发票原件。

９、昌乐自住商品房的抵押登记申请表。

１０、昌乐自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、昌乐自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

通过小编介绍的昌乐自住商品房土地证办理流程是什么？昌乐自住商品房办理土地证需要什么材料？土地证的流程和材料都是很重要的，了解流程，并且带齐资料，让我们办理时，不会因为不东得流程，而跑很多的弯路。