自住商品房的几个诱惑力是比较大的，不管是在价格方面，还是在质量方面，都是神兽许多人的喜爱的，但是面对喜爱的房子人们不了解怎么办理，需要办理的手续。那么小编为大家介绍一下关于买肥东自住商品房要办哪些手续？买肥东自住商品房交土地出让金吗？

买肥东自住商品房要办哪些手续？

１、主要申请购买流程如下：在百度搜“北京住建委”，第１项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售核心进行登记。

３、等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买肥东自住商品房交土地出让金吗？

１、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

２、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

３、土地税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

通过小编介绍的买肥东自住商品房要办哪些手续？买肥东自住商品房交土地出让金吗？自住商品房是比较实惠的一种房子，但是购买这样的房子，一定要多了解一些关于申请的条件和申请的方式，才可以进行下一步购买的过程。