买黄浦小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

发布时间:2017-03-31 09:43

大家都是知道的,在进行购买房屋到时候是可以使用公积金来进行贷款购买的,但是不是有所的房屋都是可以进行使用公积金来进行贷款的,使用贷款购买房屋的要求就是房屋是必须可以办理房产证的,那么。买黄浦小产权房能用公积金贷款吗?黄浦小产权房公积金贷款流程是什么?

买黄浦小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

买黄浦小产权房能用公积金贷款吗

1、小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权,不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;同意用所购住房做抵押。

黄浦小产权房公积金贷款流程是什么

1、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的,所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款,连商业贷款都不行,必须现金购买。

2、没有购房和住房装修这两条理由其中之一,提不出公积金(退休除外),无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确,只有购房(指有产权证的房)和住房装修可以提取或作贷款抵押,否则就只有退休时结算。

3、所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。

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