房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么对于别墅拆迁呢？下面我们一起来看一下南郊区别墅拆迁怎么赔偿？南郊区别墅拆迁赔偿标准是什么？这样大家在以后遇到这样相关问题的时候可以有一定的了解。

南郊区别墅拆迁怎么赔偿？

１、南郊区别墅拆迁货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

２、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积５００元至１５００元给予一次性停产、停业综合补助费。

３、被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得５００到５００００元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

南郊区别墅拆迁赔偿标准是什么？

１、南郊区别墅拆迁，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

２、计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×Ｋ１×Ｋ２×Ｋ３×建筑面积＋地上物补偿价。其中，Ｋ１为容积率调整系数；Ｋ２为房屋原用途调整系数；Ｋ３为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取０．７。

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