买房贷款基本上就是现在大家购买房屋的主要途径，房贷的利率的高低是大家最为关注的一个点，房贷利率通常就是会包括商贷的利率和公积金贷款的利率的，具体利率要以当地政策为准，那么，合肥买别墅按揭贷款利率是多少？合肥别墅首付比例是多少？

合肥别墅首付比例是多少

１、别墅首付比例一般是３到５成左右，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

２、央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

３、别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

合肥买别墅按揭贷款利率是多少

１、湖买别墅按揭贷款利率为５．９％，下限利率一般不适用于第二次购买和买别墅或高档公寓。要看各银行对双拼的介定。

２、别墅不能用下限利率，别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

以上就是对合肥买别墅按揭贷款利率是多少以及合肥别墅首付比例是多少的相关内容。各地地区对于贷款的利率的执行标准基本上都是一定的。由于别墅的整体造价都是比较大的，所以在购买的时候要量力而行的。