购买自住商品房很多的家庭都是比较重视的，毕竟买房子是人们生活的保障，是要根据家庭的需求来进行购买的。北海的朋友们在购买商品房的时候要注意办理的方法和细节的问题，那么在北海买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？我们来看看小编的介绍吧。

在北海买自住商品房要注意哪些问题？

一、购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、优先购买条件：符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、套型面积和价格标准：自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

四、销售和登记管理：自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

五、转让管理“”自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

北海自住商品房办理房产证需要什么材料？

北海自住商品房办理房产证需要以下材料：申请人需携带本人及家庭的身份证、户口本、结婚证、离婚证、工作居住证等相关证件的原件；单位集体户口的申请人，需要集体户口首页复印件并加盖公章和个人页原件。

北海的朋友们在办理自主商品房的时候，一定要注意根据当地的规定来提前准备好所需要的材料，这样办理起来可以节省一些时间的。以上就是小编关于在北海买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？的相关介绍，希望对于北海的朋友们购买房屋是有帮助的。