在沙田买别墅需要验房吗?如何验房

发布时间:2017-04-06 11:43

别墅整体的面积都比较大,整体都比较复杂一些,因为别墅一般都会有大的阳台,还有花园,车库等等,这些都是在验房的时候很容易忽略的地方,因为房子大了可能在验房时会容易疏忽,在这些地方都需要做防水实验,这样房子才不会出问题,那么在沙田买别墅需要验房吗?如何验房?

在沙田买别墅需要验房吗?如何验房

一、在沙田买别墅需要验房吗?

1、买房当然需要验房,验房流程:先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

2、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

3、沙田检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

二、在沙田买别墅如何验房?

1、沙田别墅是一种手工产品,同时基于个性化的原因,相对于普通公寓来说,别墅不可能像公寓那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候,应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2、沙田别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3、沙田别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

4、先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

5、在沙田别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

6、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

7、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

8、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,两天后观看有无渗水现象。

9、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

以上就是关于在沙田买别墅需要验房吗?如何验房?的介绍了,买房时都必须要验房,因为毕竟是自己花了很多钱来购买的,所以不要随意的看看外形就接房了,建议大家找专业的验房师傅进行验房。

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