现在随着国家对房地产市场的大量调控，也相应出台了好多优惠银行贷款政策，使得好多人在大好贷款的优惠政策下，逐渐满足刚需后开始大幅度购买二套房，今天就福州的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料做分享：

福州的二套房认定标准是什么？

１、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。

２、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。

３、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。

4、但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

5、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。

6、首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款，目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

福州购买二套房要提供哪些材料？

１、身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水；

２、提供房屋买受人的身份证原价和复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证原价和复印件；如果两人结婚的话，还需要提供《结婚证》；

相信通过上面小编给大家介绍的内容，大家现在能对在福州的二套房认定标准是什么和要提供哪些材料的问题有一定了解吧。更多资讯敬请关注房天下资讯。