太原的房地产市场发展是比较快速的，很多的人们都是会通过自己的努力来购买属于自己的房屋的。太原首套房屋的贷款是需要满足一定的条件的，如果不是首套房屋的话，贷款政策也是不同的，那么太原首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？我们来看看小编的想介绍吧。

太原首套房贷款条件是什么？

１、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算太原首套；

２、全款买过一套房贷款买房——算太原首套；

３、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算太原首套

４、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算太原首套；

５、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算太原首套；

６、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算太原首套。

太原首套房贷款额度是多少？

１、太原首套房公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

２、太原首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。

３、比如房龄方面，通常要求是２０—２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年。总之，太原首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

太原的朋友们如果符合上述首套房屋的认定条件的话，建议可以申请进行贷款，这样也是可以缓解一下自己生活上的压力的。以上就是小编关于太原首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？的相关介绍，希望对于太原的朋友们贷款买房屋是有一定的帮助的。