淮安的朋友们在购买首套房的时候都是比较开心的，毕竟家人可以很快的住上新房，改善了家庭的生活质量，是比较不错的一件事情。首套房屋也是需要交纳一定数额的契税的，那么淮安首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？我们来看看小编的相关介绍与简述吧。

淮安首套房契税如何计算？

１、淮安首套房契税如何计算？住房面积９０平以下，缴纳总房款的１％；住房面积９０至１４４平，缴纳总房款的１．５％；住房面积１４４平以上，缴纳总房款的３％。

２、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

３、购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了１９９８年６月３０日前建成的空置商品住宅，免征契税。

４、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

淮安首套房缴纳契税要带什么材料？

如果您是头次购买１４４平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

淮安首套房屋交纳契税的问题，上述已经做了简单的介绍，如果大家还有不明白的，也可以咨询当地的相关部门，按照当地的政策来进行办理。以上就是小编关于淮安首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？的相关介绍，希望对于淮安的朋友们办理房屋契税是有一定的帮助的。