所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，那么我们一起来看一下二手房零首付去哪里办理，具体流程是怎样的，相信大家看过以后会有一定的了解。

西安二手房零首付哪里可以做？

１、西安二手房零首付可以去银行办理的，部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了此种业务，借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

２、一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款，或者是高评高贷，一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

３、要求房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。或者是银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。

西安二手房零首付怎么做？

１、西安二手房零首付的条件：如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

２、西安零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商或者中介公司是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

３、零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商或者中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

以上就是小编为大家了解到的西安二手房零首付哪里可以做？西安二手房零首付怎么做？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。