大家现在对于零首付购房这种购房方式是非常关心的，因为在首付款不够的情况下，这个是可以很好解决的一种办法，那么您真的了解零首付购房吗，您清楚究竟是如何操作的吗，下面就让小编带您来了解一下这方面的具体情况，看一下这种方式，购买房屋是否真的值得呢。

潍坊现在有０首付买房吗？

１、潍坊现在有０首付买房的，零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。零首付的楼盘能宽限到交房前２年内分期付完，零首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商；只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。

２、除了首付钱没有优惠外；房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。不少楼盘指定房源推出，低首付或零首付；换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来“零首付。

３、发商垫给予的还款期限也不长，基本在１—２年内。在这期间，购房者既要为首付款攒钱还得还房贷，压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款，可能还要交蛮高的罚息。

潍坊０首付买房如何操作？

１、潍坊０首付买房的流程：购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来还款压力。

２、不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的，消费贷款不得用于购房相违背；而且手续费和利息偏高。

３、不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。

以上就是小编为大家了解到的潍坊现在有０首付买房吗？潍坊０首付买房如何操作？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。