现在买房者在买房的过程中发现需要交纳的除了首付，还有一些国家必须要交纳的税费，契税就是其中的一种，很多初次购买房产的朋友就不是那么清楚了，其实不同的城市可能交税的方式也不同，今天我们来看看松山买别墅购房契税交多少？如何计算？

一、松山买别墅购房契税交多少？

１、在松山湖要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足２．８米的地下室等。

２、松山湖房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。

３、在松山湖，２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外还要支出房价３％的地价税。

卖方

４、在松山湖，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。

５、在松山湖，如果别墅购买后未满５年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的５％的差额税。

６、在松山湖，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付。

７、在松山湖，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

８、在松山湖，另一个要卖方交纳的税费是２００５年６月１日才新开始征收的土地增值税，该税的具体征收办法为：别墅超过５年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；３年至５年转让的则减半征收；３年内转让则全额征收别墅增值部分的个人所得税。

二、松山买别墅契税如何计算？

１、松山湖买别墅契税一般是房价３％，中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

２、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

３、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是小编为大家了解到的松山买别墅购房契税交多少？如何计算？其实去交纳税费只要去税务交纳契税就可以了，可以先了解购买房屋需要交纳哪些费用，在办理交纳的时候会省事很多。