现在很多人买房都是要到银行去办理按揭贷款的，因为这个方式可以为购房者带来很实惠的帮助，大家不用承受太大的经济压力，但是贷款按揭还是有几种不同的类型，实惠的当然是公积金贷款，但是办理按揭怎么操作很多朋友不清楚，那么南宁买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间？

一、南宁买别墅办理按揭贷款流程是什么？

１、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

２、在南宁提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

３、在南宁银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

４、在南宁签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

５、在南宁办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

６、在南宁设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

二、南宁买别墅办理按揭贷款要多长时间？

１、南宁房产评估的时间一般在３个工作日之内。

２、南宁银行审批的时间一般为７个工作日（此时间是可以缩短的）。

３、南宁房产证出本的时间长为一个月。

４、南宁房产抵押时间长为一个月。

５、南宁如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，长为２个月，一般情况下为１个月。

对于南宁买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间？这下大家应该有所了解了吧！小编这里还要提醒大家的是按揭贷款的方式购房可以减小经济压力，但大家也要权衡好首付以及每月还款的金额，不然可能会让自己的生活过的困难。