我们买别墅都是希望自己有一个很好的生活环境，但是如果说自己在之前就购买了房产，想要再次购买别墅是不是会限购，如果是买两套又行不行呢，这些都是大家想要知道的，特别是想要一次性买个两三套的朋友，那么南湖别墅限购吗？买别墅要符合什么条件？

一、南湖别墅限购吗？

１、根据南湖限购政策，南湖户籍可以买两套房，非南湖户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在深圳首付６成可以买的，但是具体的话还要去查一下。写字楼：只要不是外籍人士，在南湖购买写字楼是不限购不限贷的，写字楼首付是五成，按揭年限为１０年。

２、限购令”是２０１０年４月３０日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从５月１日起一个家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

３、中央政府可在住房与城乡建设部指定的４０个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两以上；禁止公司购房。

二、在南湖买别墅要符合什么条件？

１、在南湖买别墅是要五年内３年连续的社保，或３年税单；如果是在不限购的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。

２、不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。小产权的别墅虽然便宜，但存在很大的风险，将来也难以转成“大产权”，如果购买了这样的别墅，将不能取得合法有效的产权证，将来还面临土地被收回的风险。

３、税收，买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。贷款，别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外，购买别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

上面这些就是小编为大家了解到南湖别墅限购吗？买别墅要符合什么条件？相信大家看过以上小编的文章，对于买别墅有了更深的了解，其实针对买房者的条件不同，所实施的条款也不同。