出售的房屋是有一定的要求的，需要达到要求的人才可以购买，他购买的房屋才能算是有效地。再者，出售房屋是一定要缴纳税费的，这是法律明文规定的。那么下面，我就为你们讲讲杭州安居房买卖有什么限制？杭州安居房出售的时候要交多少税？

杭州安居房买卖有什么限制

１．杭州在周朝以前，属“扬州之域”。传说在夏禹治水时，全国分为九州，长江以南的广阔地域均泛称扬州。春秋时，吴越两国争霸，杭州先属越，后属吴，越灭吴后，复属越。战国时，楚灭越国，杭州又归入楚。杭州物产丰富，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。

２．杭州位于中国东南沿海北部，浙江省北部，东临杭州湾，与绍兴市相接，西南与衢州市相接，北与湖州市、嘉兴市毗邻，西南与安徽省黄山市交界，西北与安徽省宣城市交接。杭州有着江、河、湖、山交融的自然环境。世界上最长的人工运河—京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿城而过。

３．凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

４．安居房的申请人、共同申请人符合国家计划生育政策，申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

杭州出售安居房要交多少税

交易费的收费标准是3元/平方米。营业税的收费标准是差价*5.5％（房产证未满５年的）。个人所得税的收费标准是房产交易盈利部分的20％，或者是收取房款的1（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，可以向市住宅局售房中心申请办理取得安居房全部产权手续。上述文章讲的就是关于杭州安居房买卖有什么限制以及杭州安居房出售的时候要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。