政府对于一些具有特殊性质的房屋的购买人群是有一定的限制条件的。然而这些限制条件很多人不知道，所以他们也不知道自己能不能购买一些房屋。那么下面，我就为你们讲讲北京安居房买卖有什么限制？北京安居房出售的时候要交多少税？

北京安居房买卖有什么限制

１．北京一直实行限购政策，收紧首套房首付比例到35％，非普通自住房首付比例上涨到40％，二套房首付比例提高到50％，二套房为非普通自住房首付至少七成；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50％，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

２．北京是中华人民共和国的首都、直辖市和国家中心城市，是中国的政治、文化中心，中国经济的决策和管理中心，是中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地。北京位于华北平原的北部，背靠燕山，有永定河流经老城西南，毗邻天津市和河北省。

３．安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。

４．安居房申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

北京出售安居房要交多少税

契税的收费标准是房款的1.5％（具体的缴纳标准需要以面积为准来进行计算，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。交易费的收费标准是每平方米3元。测绘费的收费标准存在不同的情况，根据各地区的情况而定。权属登记费及取证费一般在200元之内，不过具体收费根据当地情况而定。

安居房其实它属于经济适用房的一种，也是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一，属于国家保障性住房。上述文章讲的就是关于北京安居房买卖有什么限制以及北京安居房出售的时候要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。