小产权房能改为商品房吗，小产权的房屋值得购买吗，这是很多朋友都非常想要了解的问题，所以我们今天就一起来看一下这方面的具体规定，这样大家在以后需要购买的时候能够更好的选择，下面就跟小编一起来了解一下这方面的具体情况吧。

南岸的小产权房如何改为商品房？

１、南岸的小产权房不能改为商品房，小产权房子是不能办理除了房产证之外，那些便宜房”实际上是属于在政府规定的范围以外的违章建筑，因为本身的这一性质，所以小产权房子也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相互冲突，还是很有可能被拆除的，而且业主也不会得到拆迁的安置补偿。

２、小产权房子缺少了五证、五证”是消费者取得房产证的先决条件，即是具备国有土地的使用证、建设用地规划的许可证、建设工程规划的许可证、建筑工程施工的许可证及商品房销预售的许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，小产权房是没有产权，不受法律的保护。

３、小产权房子的所有权的问题一直是被人关注的，不管是使用者还是有二手房的交易打算的人，都对小产权房子的转正是有所期待的，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策来决定的。

南岸的小产权房值得买吗？

１、南岸的小产权房个人认为不值得购买，小产权房缺少“五证”小产权房五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。

２、尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险、小产权房质量难保证、小产权房房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。

３、小产权房拆迁难补偿、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于南岸的小产权房如何改为商品房？南岸的小产权房值得买吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。