现在，很多的人都在咨询现在最新的首套房按揭贷款如何办理。想必大家都是了解首套房的意思。我们再来详细了解一下什么是按揭。按揭是指的购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为３０％－５０％），其余的房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。那么，东莞首套房办理按揭贷款流程是什么？东莞首套房按揭贷款利率是多少？下面，就让小编简单为大家介绍一下。

东莞首套房办理按揭贷款流程是什么

１、看好房子，与开发商签订购房合同，签完购房合同，选定贷款银行，提出购房贷款申请。

２、提供贷款所需的相应资料。包括身份证、户口本、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）、结婚证（未婚则不用）、首付款的收据和ＰＯＳ单等。

３、经房产部门鉴证过的购房合同原件。

４、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。

５、同银行签订借款合同，并交纳公证费等相关费用。

６、等待银行审批。

７、审批通过后，银行放款，借款人开始按月还款。

需要注意的问题：

１、首付款的收据和ｐｏｓ单一定要放好，有些购房者首付是交的现金，售楼部就只开具一张收据，这样也是有风险的，最好还是刷卡，这样有银行的进账信息，避免交现金开发商不认账的情况发生。

２、对征信的要求：２年内信用卡累计逾期不超过６次。

东莞首套房按揭贷款利率是多少

首套房按揭贷款利率现在目前市场上最常见的是按照基准利率下浮１０％计算，也就是年利率在４．４１％，最低的利率可以做到４．１６５％，也就是基准利率下浮１５％，最高的利率也就是基准利率，也就是年利率４．９％，很少有基准利率上浮的利率了。

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