房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。那么下面我们就一起来了解一下别墅一般流程是什么，别墅验房时有哪些需要注意的问题，相信在您看过以后对这方面会有一定了解的，在以后需要的时候可以提供到一定的帮助。

徐汇别墅验房流程是什么？

１、验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、验房第三步：开始验房、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。

徐汇别墅验房时要注意哪些问题？

１、徐汇别墅验房时要注意观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

２、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

３、从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

以上这些就是小编为大家了解到的关于徐汇别墅验房流程是什么？徐汇别墅验房时要注意哪些问题，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。