东铁营安置房有土地证吗?外地户口买安置房有啥限制

发布时间:2017-03-29 19:00

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。合法的,有两证(房产证和土地证)的房子才可以买卖。那么,东铁营安置房有土地证吗?外地户口买安置房有啥限制

东铁营安置房有土地证吗?外地户口买安置房有啥限制

东铁营的安置房有土地证吗?

有土地证,也可由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。

外地户口买东铁营安置房有什么限制?

买安置房的条件如下:

1、建议仔细研究一下当地的政策。

2、如果有房产证和国有土地证,安置房房子买卖没有限制。

3、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。

4、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。

5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证。

6、如果实在要交易,建议是找比较信任的人进行,保证你给他房款后,他在今后拿到的房产证能给你。

7、民间也有只付90%(具体比例可以和其所有人协商),拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

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