义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么

发布时间:2017-03-29 19:00

买房子一件大事,很多家庭不能全款办理,只能选择贷款。现在选择房子时,出于多方面考虑,很多家庭会选择购买二手房,那么关于二手房的办理事宜大家了解多少?义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么?

义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么

义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间?

一、房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);

银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。

二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

二、为保证顺利下款,申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料:

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

义乌二手房办理抵押贷款流程是什么

1、 到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。

2、 银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算无抵押贷款额度,确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、 到产权部门办理贷款担保手续。

5、 办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、 签订还款协议银行划款。

怎么样,看了上述介绍,相信大家对于二手房购买已经有了更深一步的了解,对于义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么也都清楚了吧,如果你也打算贷款购买二手房,或者房屋抵押,不妨按照上述流程来办理。

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