现在有很多的人在申请和购买安居房，安居房这类房子，是需要进行申请的，但是安居房的产权是有别与正常的商品房的。安居房由于特殊的性质在上市交易方面还是存在的很多的限制，那么公明的安居房如何改为商品房？公明的安居房如何办房产证？

公明的安居房如何改为商品房

１、安居房，所指的是实施了国家的“安居工程”所建设出来的房屋，安居房的销售价格是低于成本的并且由政府补贴的非盈利性的住房，所针对的购买人群是收入程度在中低等的，购买了安居房之后可以用来贷款。

２、而只要是已经领取了安居房房地产证的业主，都可以向市房改办去申请取得安居房的全部产权的，只要是在征得了原产权的单位同意之后，然后可以换到领市场商品房房地产证。只要是办理了这些手续，那么安居房就成为商品房，那么权利人就可依法享有占有、使用、收益及处分的权力，最终进入市场交易。

公明的安居房如何办房产证

１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

２、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）

３、办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。领取房产证，需要交登记费８０元、工本费１０元、印花税５元。

以上就是对公明的安居房如何改为商品房以及公明的安居房如何办房产证的相关内容了。希望以上的内容可以帮助到大家，其实购买安居房和安置房，保障性住房，小产权住房都是存在这一定的风险的，购买方要考虑清楚之后在进行购买。