不少人在超市买东西的时候，看见“买一赠一”的商品，第一个反应就是“买下来”，但真正拿到手里才发现那样的产品多是快要到期的产品，后不得不放弃。那么，当你前去买房，看见“买房送面积”等类似宣传语的时候，你会因此而买房吗？

“买房送面积”真的是 吗？

首先，我们必须明白一点问题，那就是所谓的“赠送面积”其实根本不是开发商自发给出的优惠，而是国家的规定，它们原本就该是免费的。

据规定，如果地下室的净高不足2.1米，那就不算面积；如果是入户花园或没有封闭的阳台，那就只算一半的面积；如果是露台，那就是完全赠送的面积；如果是阁楼，净高不足2.1米的也不算面积；如果是飘窗，那就要分为落地窗和凸窗来分析，是凸窗的话就不算面积，是落地窗的话，净高不足2.1米的就不算面积。

其次，“买房送面积”并不代表买到就一定是赚到，反之你还很可能因此而受到亏损。开发商多是以营利为目的的，所以他们不可能将面积白白赠送给你，也许说好要给你二十平米的赠送面积，但后往往只给你十平米，或者直接将赠送面积的价格算进房价，让你一并购买了下来，但你自己却未曾察觉。

“赠送面积”的真面目是什么？

开发商为了吸引你买房， 常用“赠送面积”作宣传口号，但既然这些赠送面积本就是你应得的面积，那么他们用以宣传的“赠送面积”到底是什么呢？

1、 “偷”来的面积：开发商赠给你的面积可能是在建房的时候，将套内建筑面积减少了一部分，再将这部分面积作为赠送面积送给你，这就是“偷”来的面积。

2、 违建的面积：开发商赠送给你的面积也可能是他们自己擅自改变规划设计，从而搭建起来的面积，这样的面积是违建面积，一旦被拆除也无法得到补偿。

3、 共有的面积：有一些开发商给购房者送花园，但其实就是把公共绿地圈出一块当作花园送给购房者，一旦买下，结果要么就是拆除要么就是让业主公用，白白承受损失。

综上所述，“赠送面积”听起来是捡到了一个大，但其实潜藏着许多麻烦，购买需慎重。