一般在购房时选择贷款的，那么只要先需支付最低的首付。但是现实生活中办理房贷时，只有很少一部分的购房者清楚知道最低应该付多少的首付，而且根据非限购城市与限购城市的比例规定不同，那么就容易混淆了。那么在昆明购买复式楼最低首付是多少？贷款利率是多少？

在昆明购买复式楼最低首付是多少？

一、商业贷款

在非限购城市，家庭属于首次购房贷款则需支付的最低首付比例为20％；家庭拥有１套住房贷款已经还清的再次购房，则需支付的最低首付比例为30％。而关于“首次购房”以及“首套房”的概念，可根据下列几种情况来分析：

１．家庭名下无房且无贷款的记录，则是为首次购房，需支付最低首付比例为20％；

２．家庭名下有房，购房时为商业贷款而已结清的，则是为首套房，需支付的最低首付比例为30％；

３．家庭名下有房，购房时为公积金贷款且房贷已结清，则是首套房，需支付最低首付比例为30％；

４．家庭名下有房是全款购买的，那么为首套房，需支付的最低首付比例为30％；

５．家庭购房但是没有房贷记录，将房屋出售后购房的为首套房，需支付最低首付比例为30％；

６．家庭有购房，在房贷结清之后将房屋出售，再次购房的为首套房，需支付的最低首付比例为30％。

二、住房公积金贷款最低首付比例

根据关于调整比例的通知，在非限购城市，假如是拥有１套住房并结清相应贷款的居民家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，那么首付比例降都是低至20％。也就是说，无论是属于首次购房还是购首套房，那么购买复式楼时申请公积金贷款的最低首付比例为20％。

在昆明购买复式楼贷款利率是多少？

在昆明购买复式楼的选择商业贷款的贷款利率根据贷款的额具体情况而有所不同，若选择的是短期贷款，为６个月以内的则贷款利率为4,35，贷款期限为6个月到１年内的为4.35；若选择的是中长期贷款的，１年到３年以内的为4.75，３年到５年的4.75，５年以上的为4.90。

以上就是有关在昆明购买复式楼最低首付以及贷款利率是多少的内容了，贷款最低首付是根据不同情况而有所变化的，所以在贷款之前先问好自己应该交的首付为多少再购买。