在当今的房地产的市场里面，有商品房、小产权房、保障性住房和安置房的。其实就是属于商品房是可以进行正常的过户和正规的交易的，随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，那么兑山安置房只有居住权可以过户吗？兑山安置房只有居住权过户需要什么材料？

兑山安置房只有居住权可以过户吗

１、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

２、安置房过户可以到当地房地产交易中心办理，过户当日付６成，等你拿到产证后给他最后的１成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

３、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

兑山安置房只有居住权过户需要什么材料

１、安置房过户申办手续材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。

２、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上就是对兑山安置房只有居住权可以过户吗以及兑山安置房只有居住权过户需要什么材料的相关内容。往往安置房都是现房，小区的配套设施比较完全。安置房在房产证办理后五年之后是不能够进行上市买卖交易的。