有很多的人来进行购买房屋的时候，都是会综合考虑房价的。商品房相对来说的价格比较高一些的，但是安置房的价格相对来说就是比较低的。如果有购买房屋的意愿，来进行购买一套属于自己的安置房也是非常的不错的。那么南京拆迁安置房只有居住权可以过户吗？南京拆迁安置房只有居住权如何过户？

南京拆迁安置房只有居住权可以过户吗

１、首先，提交需要办理安置房过户手续的材料：开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。

２、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图；还有如国被拆迁人死亡情况？应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

３、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理中心。

南京拆迁安置房只有居住权如何过户

１、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

２、安置房过户可以到当地房地产交易中心办理，过户当日付６成，等你拿到产证后给他最后的１成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

３、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

以上就是对南京拆迁安置房只有居住权可以过户吗以及南京拆迁安置房只有居住权如何过户的相关内容。如果安置房是自己买过来进行自己居住的，来进行签订正规的购房合同，就是没任何的问题的，但是用于交易的话，就是会出现一定的风险。