对于房屋，房产证和土地使用证是必不可少的，而房产证上写着谁的名字也是很关键的，关乎这房屋的所有权是属于谁的。很多人不知道的是，房产证上的名字是可以更改的。那么下面，我就为你们讲讲扬州按揭房如何更名？扬州按揭房更名的时候需要什么材料？

扬州按揭房如何更名

１．房产更名其实就是当某人通过购买、继承、转让、获赠等这样的方式获得房屋时进行的房屋产权的变更登记。即将某人的房屋产权转让至另外的一个人的办理过程。

２．由于房产转让的方式是不同的，所以房产更名的办理手续也就不同，那么计算房产更名费用的方法就会不一样。下面主要介绍一下三种房产变更方式的不同的房产更名费用。

３．赠与的房屋进行过户时，由于房屋是赠与的，所以都没有营业税。赠与是一种无偿得到财产的方式，因此按此种方式进行房屋过户的人需要缴纳个人所得税，同时还需要缴纳契税和公证费。

４．赠与方式的过户费用是很高的，远远高于买卖更名的费用。同时，受赠房屋不能办理按揭贷款，因为对于由赠与方式得到的房产，银行一般认定受赠一方免费接受赠与，所以不能办理按揭贷款。

５．房屋更名可以通过房屋赠与。房屋赠与手续的办理程序如下：房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同；受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用，并办理房屋产权转移登记手续。

扬州按揭房更名需要什么材料

房地产转移登记申请表。申请人身份证明复印件。房地产证。还应提交法院协助执行通知书。房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

离婚后按揭房如何更名过户，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房更名过户具体有哪些方面。上述文章讲的就是关于扬州按揭房如何更名以及扬州按揭房在更名的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。